Ar bērna piedzimšanu ģimenē pirms katraVecākiem ir daudzgadīgs jautājums: kur tagad dzīvot. Protams, lielai ģimenei nepieciešams daudz vairāk vietas. Bet kur es varu saņemt naudu, lai nopirktu jaunu dzīvokli? Mūsdienās gandrīz jebkurā kredītiestādē ir iespējams izsniegt hipotēku un saņemt mājokļus pa daļām. Tomēr pat šie apstākļi neļauj daudziem Krievijas pilsoņiem veikt sākotnējo maksājumu vienreiz. Tas nenozīmē, ka vajadzētu izmisumā, jo šodien pastāv īpaši nosacījumi, kas ļauj ģimenēm iegūt lielu dzīves telpu ar viszemāko procentu likmi. Priekšroku aizdevumi daudzbērnu ģimenēm ļaus jums ātri un ar zemāko cenu saņemt naudu.
Ģimene tiek uzskatīta par lielu ģimeni, kurāizglīto vismaz trīs bērni, kas jaunāki par pilngadību. Šādi pilsoņi var pieprasīt valstij noteiktus pabalstus, tostarp mājokļu prēmiju programmas. Piemēram, šodien ir hipotēka, kas ietver valsts atbalstu. Tomēr ir arī citas federālā un reģionālā līmeņa programmas.
2005. gadā programma "Affordablemājoklis ". Ja ģimenei šajā brīdī bija laiks stāvēt rindā, tad šodien par trešo daļu no dzīvokļa izmaksas var atlīdzināt uz valsts rēķina. Ja kopš 2005. gada ģimenē ir parādījies vēl viens bērns, budžeta līdzekļu apjoms tiks palielināts vēl par 18%. Attiecīgi šādiem aizdevumiem un nevajadzētu būt papildu komisijas, un procentu likme katru gadu nepalielināsies. Jāņem vērā arī tas, ka priekšrocību programmā tiek izmantots maternitātes kapitāls kā sākotnējais ieguldījums vai konkrēta aizdevuma apjoma atmaksa.
Ir arī daudz hipotēkasprogrammas un aizdevumus lielām ģimenēm celtniecībai, kas nodrošina nomaksu līdz 30 gadiem. Tomēr saskaņā ar šādu aizdevumu noteikumiem procentu likme būs daudz lielāka, un sākotnējā iemaksa būs jāmaksā arī dokumentu apstrādes laikā.
Dažās situācijās daļa aizdevuma var būtatmaksāt, saņemot subsīdijas no vietējā budžeta. Dažreiz subsīdijas apjoms var sasniegt 100%. Tomēr tas ir iespējams tikai tad, ja ģimene saņem statusu "Nepieciešamība uzlabot dzīves telpu". Ir arī liels skaits banku, kur jūs varat pieteikties aizdevumam lielām ģimenēm par automašīnu pa samazinātām likmēm.
Turklāt daudzi šodienjoprojām stāv uz līnijas, lai saņemtu savas mājas no valsts. Šajā gadījumā jums jāpiesakās vietējām iestādēm, lai iegūtu līdz 50% no īrētā dzīvokļa vidējām izmaksām.
Ja viens no laulātajiem ir militārajā dienestā, ir vērts apsvērt militārās hipotēkas dizainu.
Izsniegt atvieglotu aizdevumu lielām ģimenēmpar mājokli, jo īpaši laulātajiem ir jāapstiprina viņu pašreizējais statuss. Pēc tiem ir nepieciešams sagatavot dokumentus, kas atbilstu faktam, ka viņiem patiešām ir vajadzīgi labāki dzīves apstākļi. Lai to izdarītu, jums jāpiesakās pašvaldībai un jāiegūst papīrs, kurā būs norādīti noteikti dzīvokļa parametri. Attiecīgi, ja vienam cilvēkam ir pārāk maz kvadrātmetru, tad šāda ģimene var pieprasīt subsīdijas. Tiek ņemts vērā arī dzīvokļa tehniskais stāvoklis.
Tomēr jāpatur prātā, ka precējies pāris un bērniobligāti jāreģistrē reģionā, kurā viņi vēlas saņemt aizdevumu. Pirms aizņēmuma saņemšanas lielai ģimenei ir jāsagatavo visu dokumentu kopijas, oriģināli dzimšanas apliecības bērniem, kā arī laulības reģistrēšana. Turklāt ir nepieciešams rūpēties par dokumentiem, kas apstiprinās pieejamos ienākumus ģimenē. Ja jūs plānojat izmantot savu maternitātes kapitālu, jums jāuzrāda oriģinālie dokumenti un jādara fotokopija.
Lai iegūtu hipotēku, lai iegādātos dzīvokli, jums jāatbilst noteiktiem nosacījumiem.
Pirmkārt, pārim ir jāreģistrējasJūsu mājas un savas dzīves apdrošināšana. Tāpat atkarībā no izvēlētās programmas jums var būt jāmaksā sākotnējā iemaksa 10 līdz 30% apmērā no izvēlētā dzīvokļa kopējām izmaksām. Dažās banku iestādēs, reģistrējot aizdevumu lielām ģimenēm, ir atļauts ieķīlāt kā mājokli.
Ir arī vērts atzīmēt, ka 2015.gadā bija ajauns hipotekārās kreditēšanas variants ar likmi 13%. Šī programma tiek aprēķināta uz 1 gadu. Lai kļūtu par dalībnieku, ir nepieciešams formalizēt aizdevuma līgumu par dzīvojamo platību iegādi Sanktpēterburgā vai Maskavā, kuru izmaksas būs 8 miljoni rubļu. Ja līgumi tiek veikti citos reģionos, izmaksas var būt līdz 3 miljoniem rubļu. Tajā pašā laikā aizņēmējiem ir jāmaksā vismaz 20% no dzīvesvietas izmaksām. Šo aizdevumu termiņš ir 362 mēneši.
Līdz šim federālais likums, kasattiecas uz preferenciālu hipotēku, joprojām tiek izskatīts. Šajā jomā nepastāv dažas programmas. Tomēr ir īpašas valsts subsīdijas, kuras var izmantot, lai iegūtu ieguvumus dzīvokļiem. Šie nosacījumi var ievērojami atšķirties atkarībā no laulāto dzīvesvietas reģiona, kā arī no kreditorbankas.
Parasti šāda hipotēka tiek formalizētadiezgan ātri (dažu dienu laikā). Šajā gadījumā jūs varat iesniegt viņiem pilnvaras, kurās var darboties viena no laulātajiem vai abiem vecākiem.
Tomēr jāpatur prātā, ka pašas bankas navHipotekārie pabalsti lielām ģimenēm netiek sniegti. Tas viss notiek vienīgi uz valsts rēķina. Tomēr pastāv valsts banku struktūras, kas jau ir izstrādājušas savas programmas, lai palīdzētu daudziem bērniem ģimenēs: Sberbank un AHML. Ļaujiet mums izskatīt tos sīkāk.
Saskaņā ar šīs organizācijas noteikumiem, par preferenciāluaizdevumus var aprēķināt tie, kas vēlas izmantot maternitātes kapitālu kā vienu no aizdevumu iemaksām. Šajā gadījumā gada procentu likme būs minimāla - 9,5%. Pirmais maksājums var būt līdz 15% no izvēlētā dzīvokļa kopējās cenas. Aizdevums tiek piedāvāts 30 gadus.
Galvenā priekšrocība Šīs programmas slēpjas faktā, ka gadījumā, ja jaunu bērnu ģimenē laikposmā kredītmaksājumi ir iespēja atlikt procentu maksājumus.
Arī "Sberbank" to atļaujaizņēmēji, kuri var darboties kā laulāto vecāki. Pateicoties tam, ir iespējams palielināt ikmēneša ienākumu kopsummu, kas nepieciešama, lai apstiprinātu aizdevumu lielai ģimenei.
Šī ir vēl viena valsts organizācija, kas palīdz iegūt naudu, lai iegādātos dzīvokli vislabvēlīgākajos apstākļos.
Šīs programmas ietvaros likme būs 12%katru gadu. Tomēr to var palielināt atkarībā no pirmā maksājuma summas. Arī komisija palielināsies, ja laulātie atsakās pieteikties dzīvības apdrošināšanai un mājoklim. Šajā gadījumā procentu likme būs vismaz 20%.
Sākotnējais maksājums, naudu, kas saņemta no valsts pēc bērna piedzimšanas, var izmantot.
Lai saņemtu aizdevumu lielai ģimeneiŠai organizācijai arī būs jāorganizē apdrošināšana. Šajā gadījumā aizdevuma procentu likme būs 13,5%. Aizdevuma summa var būt no 300 tūkstošiem rubļu līdz 15 miljoniem.
Arī saskaņā ar bankas nosacījumiem ir jāuzliek galvotājs.
Aizdevumu var atmaksāt pirms laika.
Pirms naudas pieņemšanas no bankas, jums ir nepieciešamsņem vērā vairākas nianses. Pirmkārt, maksimālo aizdevuma summu vienmēr aprēķina, pamatojoties uz datiem par laulāto maksātspēju. Arī tiek ņemts vērā bērnu skaits ģimenē, jo jo vairāk no viņiem, jo vairāk naudas viņiem jāpiešķir vecāki.
Ir jāpievērš uzmanība apstākļiemaizdevumi, kas ir uzrakstīti "mazā drukā". Parasti banka noraida komisijas maksu par pakalpojumu, kā arī par papildu opcijām, kas tiek automātiski saistītas pēc līguma parakstīšanas.
Dažas bankas nodrošina savu speciālistu,kas veic mājokļu novērtējumu. Tomēr neesiet priecīgi par to. Fakts ir tāds, ka reizēm vērtētāji apzināti mazina dzīvokļa īsto vērtību, lai bankas organizācija varētu izmaksāt mazāku naudas summu.
Pirms dokumentu parakstīšanasAttiecībā uz naudas aizdevumu, vispirms jādomā. Pirmkārt, jums ir patiešām jāizvērtē jūsu maksātspēja. Ja pastāv risks, ka darbā tiks samazināts viens no laulātajiem, tas var izraisīt sekas. Gadījumā, ja tiek veikta maksājumu kavēšana ikmēneša maksājumos, komisija seko. Otrkārt, jums ir nepieciešams detalizēti izpētīt informāciju par izvēlēto banku. Ja tas nesen atvērts un darbojas tikai vienā pilsētā, tad pastāv risks, ka tas bankrotēs.
Aizdevums lielām ģimenēm ir beznosacījumapalīdzība laulātajiem, kuri sapņo par atsevišķu vai vairāk mājokli. Šodien valsts piedāvā iedzīvotājiem daudzas papildu subsidēto subsīdiju programmas. Tādēļ ir vērts rūpīgi izpētīt šos apstākļus un izvēlēties visizdevīgāko variantu. Vizītes vērts ir arī pašvaldība.
</ p>
