Kāpēc man jāanalizē zemes gabali?

Zemes vērtēšana bieži tiek veikta zemes gabala tirgus vērtības noteikšanai. Parasti tas jāveic, īstenojot dažādus ar šo resursu saistītos darījumus.

zemes novērtēšana
Zemes gabalu novērtējums ir sadalīts vairākās daļāssugas (atkarībā no tā īstenošanas metodēm un sasniedzamā mērķa). Pirmais novērtējuma veids tiek saukts par augsnes bonitizāciju, un tas ir valsts kadastra sastāvdaļa, kas ir pamats zemes ekonomiskajam novērtējumam nākotnē. No šā novērtējuma iegūtie dati tiek ņemti vērā, nosakot augsnes piemērotību kultūraugu audzēšanai.

Otrs zemes novērtēšanas veids ir ekonomiskais novērtējums. Dati par to veido pamatu normatīvajam zemes novērtējumam, teritorijas izmantošanas efektivitātes analīzei un lauksaimniecības zemes ekonomiskās piemērotības noteikšanai kultūraugiem audzēšanai.

zemes kadastrālais ekstrakts
Un, visbeidzot, trešais veids - vietnes monetārais novērtējumsno zemes. Tas, savukārt, var būt normatīvs un eksperts, kas arī ir atkarīgs no mērķa un, protams, no tā rīcības kārtības. Zemes normatīvo novērtējumu izmanto, lai noteiktu zemes nodokļa, valsts nodevas apjomu, ziedojot vai samazinot zemes gabalu, zemes gabala nomas maksu, ražošanas zaudējumu. Šo novērtējumu izmanto arī, lai izstrādātu rādītājus un mehānismus zemes pareizas izmantošanas veicināšanai.

Lielākā daļa novērtēšanas uzņēmumiem, kas iesaistīti veicot tieši ekspertu naudas vērtību, tāpēc ir ieteicams apsvērt šāda veida detaļām.

Bieži zemes ekspertu novērtējums tiek pasūtīts:

- standarta zemes pirkuma un pārdošanas darījuma veikšana;

zemes gabala nodošana par galvojumu;

- grāmatvedība;

- īpašuma sadale laulības šķiršanas vai citas tiesvedības gadījumā.

zemes novērtēšana
Parasti zemes gabalu novērtējums ietverdefinīcija, lai novērtētu, vietas izpētes un definīcijas situāciju zemes tirgū, dokumentu analīze no klienta, loģiskais pamats efektīvai izmantošanai zemes, izvēle pieejas, lai novērtētu, aprēķinot pirkuma cenu, gala rezultātu prezentācija par darba (ziņojums un secinājumi). Ja nepieciešams, iepriekš minētās darbības un to secību var mainīt vērtētāji. Dažus soļus var izlaist.

Ja mēs runājam par dokumentu paketi, kasKlientam ir pienākums nodrošināt, lai vietas novērtējumu, tas var būt atšķirīgs (tas lielā mērā ir atkarīga no tā, vai fiziskai vai juridiskai personai klientam), kā arī par to, lai objekta un novērtēšanas mērķiem. Tātad, ja vietnes īpašnieks ir juridiska persona, būs vajadzīgi vairāki dokumenti, un novērtēšanas process prasīs vairāk laika.

Vairumā gadījumu saraksts ir obligātsdokumenti var atrast akta īpašumtiesību, kā arī pasi (obligāti), kadastra paziņojums par apkārtni, statūti un citus dokumentus par zemi, ja tādi ir, objekta attēlus. Kā minēts iepriekš, eksperti vajadzības gadījumā var pieprasīt papildu dokumentus. Ir svarīgi, lai visas kopijas būtu notariāli apliecinātas.

</ p>
Patīk:
0
Saistītie raksti
Kāds ir valsts zemes kadastrs?
Zemes gabalu nodrošināšana
Daži zināšanu veidi
Zemes likums: zemes apvienošana
Zemes strīdi: kāpēc jums ir nepieciešams pieredzējis jurists
Kāda ir kadastrālā vērtība?
"Zemes īpašuma attiecības" - kāda veida
Zemes gabala izmaksu aprēķins
Zemes nodokļa piegādes termiņš
Populāras ziņas
uz augšu